初めての人にも分かりやすい カナダの住宅ローン講座 第9回
初めての人にも分かりやすいカナダの住宅ローン講座 第9回
第9回 「HBP ( Home Buyers’ Plan)」
初めてカナダで住宅を購入される方に、HBP ( Home Buyers’ Plan) のお話しをたいと思います。RRSPは通常引き出すときは所得税の課税対象になりますが初めて住宅購入をされる方は最高$25000までタックスフリーで引き出し可能です。
条件としては
1) RRSPアカウントに引き出す最低90日前には入金されていること。
2) 引き出した全金額をその2年後から15年以内でまたRRSPアカウントに返済すること。
3) 最近5年間住宅を購入したことがないこと。
4) 住宅購入の契約がされていること、そして1年以内にその物件に住む予定があること。
5) もし以前HBPを利用した場合全額返済が終わっていなくてはいけない。
6) クロージングの後30日以内に引き出さなくてはいけない。
です。
以上のすべての条件を満たしている場合に限って一人$25000まで、もし配偶者がいる場合ほとり$25000づつ、つまり2人で$50000までの引き出しが可能になります。
簡単に言えば自分に借金をして15年間かけて返済していくというものです。
注意点としては最低返済額 (総借入額を15等分した金額)を返済しなかった場合その分課税対象になるということ、配偶者が過去5年以内に家を所有していた場合HBRの優遇対象にならないということです。
そのほかにも細かい規定がありますので詳しいことはお問い合わせください。
来月号ではHBRで使ったRRSPをどのように返済していくか、どのような利点や欠点があるのかということを例を挙げてお話していきます。