トロント不動産情報 VOL.19

本文:照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、今年12月上半期Toronto MLS System 上での不動産売買件数は2,496件と昨年の同時期と比べ1.9%の上昇。新たなリスティング件数は1.8%の下落と成りました。平均売買価格は$565,873と昨年の同時期と比べると8.6%の価格上昇。全ての住宅形式で価格の上昇が見られた物の、特にトロント市内でのDetached で高い平均価格の上昇(15%)が見られ、需要と供給のバランスが取れているコンドミニアムでもインフレーション率より高い価格上昇の結果と成りました。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

toronto-real-estate-vol-19-01Distillery District:トロントのアーティストが中心になって町興しをしているエリア。年を通して数々のイベントが行われヤングファミリーやカップルで賑わい、お洒落なお店が点在し、昔良き時代と近代都市が程よく調和しているエリアです。Parliament St.とFront St.に位置し、Financial District に近いので幅広い年齢層に人気です。

この界隈で、コンドミニアムを$330,000で購入した場合、頭金を20%($66,000)入れた場合。残金の$264,000を3%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1,110.40で固定資産税(Propery Tax)年間$2,000程度で月計算にすると約$167で月々の管理費が$350程度、月々の出費が$1627.40プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$512.49と更にお得になります。利率変動性を利用すれば2%台の利率で更にお得。詳細は専門家にお問い合わせください。Total Land Transfer Tax は$1,425(First Home Buyer のLand Transfer Tax rebate後のProvincial Land Transfer Tax$1,425。Municipal Land Transfer Taxは全額免除。)

TorontoMLS Sales & Average Price  By Home Type December 1-14, 2014

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