リスティング数と取引数はそれぞれ減少しており、わずかだが売り手市場に傾いた感がみえる。｜家を買いたい...
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2019年2月のTREB全域の取引総数は5,025件で、昨 […]
不動産
お部屋探しに必要なものは？｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第13回 】
日本では春のお引越しピークシーズン、トロントでも4月から新たな生活を始める予定の方も多いかと思います。トロントに着いたらできるかぎり早く気に入ったお部屋を見つけて新生活をスタートしたい！と皆さん望むことかと思いますが、 […]
戸建てはマイナス成長。市内の価格の落ち込みに注視｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2019年1月のTREB全域の取引総数は4,009件となり […]
戸建てはマイナス成長。市内の価格の落ち込みに注視｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2018年12月のTREB全域の取引総数は3,781件で、 […]
レントコントロールの新ルール｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第12回 】
今回はレントコントロールに関する新たなルールついてお話したいと思います。 レントコントロールとは？ これまでにもご紹介していますように、オーナー（貸主）はテナント（借主）に対して初回１年間の賃貸契約が終了した際、もし […]
トロント主要エリアの賃料とおすすめコンド｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第1...
あけましておめでとうございます！本年も皆さまにとって幸多き一年となりますよう祈念申し上げます。皆さまにより良いサービスをお届けできるよう弊社スタッフ一同尽力いたしますので何卒よろしくお願い申し上げます。 世界の賃料相場 […]
マーケットは緩い上昇基調｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
マーケットは緩い上昇基調。需要と供給がともに下がり安定している。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均で […]
2018年に起きた不動産に関するトピック｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第1...
今年も早いものでもう師走。今回は2018年に起きた不動産に関するトピックスについてお話したいと思います。 1月：モルゲージにおけるストレステストの開始 今年から連邦政府の規定により、トップ５のカナダ銀行において住宅ロ […]
レンタルは空室率が極端に低く完全な貸し手市場｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
レンタルは空室率が極端に低く完全な貸し手市場、リセールは落ち着いたペースでゆったりとした価格上昇が続くだろう 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたもので […]
家を不在にする際に気をつけたいこと｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第9回 】...
今年もいよいよ長いトロントの冬のはじまりですね。気温が低くなると住宅にも影響が出てきます。今回は特に、戸建てにお住まいの方で、年末年始などの一時帰国やバケーションによってご不在にされる際に気をつけていただきたい点につい […]
上昇傾向が続く秋のマーケット。政府によるレート切り上げも予測？｜家を買いたい！数字で解説トロント不動...
上昇傾向が続く秋のマーケット。政府によるレート切り上げも予測されており、まだまだ先の見通しは不明瞭。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、ト […]
取引総数は先月に続き上昇基調。マーケットは底を打った？｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケ...
取引総数は先月に続き上昇基調。マーケットは底を打ったとの見方もあるが、判断は秋のマーケットを越してからだろう。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたもの […]
物件を決める前に知っておきたい治安問題｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第8回...
治安が良いといわれているトロントでも、最近発砲事件など地域の安全が気になるニュースが続いていますね。安全安心なエリアに住むことは、不動産を決めるうえで最も大事な条件の1です。今回は、トロント警察が発表している犯罪マップ […]
家族間で「のこす」義務？その① ～夫婦間の場合～｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第10...
遺言書を作る際、相続人を誰にするか、悩む人も少なくありません。特に、家族間でののこし方について、次のような質問を受けることがよくあります。 ①「遺言書の中で、妻に遺産をのこす義務はありますか？」 ②「子供はすでに独立し […]
賃貸契約成立から入居までに必要な準備｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第7回 ...
今回は、賃貸契約が成立してからご入居までに必要な準備、気を付けていただきたいことについてお話したいと思います。 現在の物件不足のトロント不動産事情の中、お部屋を探すのも、オファーが通るのも本当に一苦労ですね。ようやく […]
住宅マーケット年別比較チャート｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
今年に入り6・7月と初めて2ヶ月連続で平均価格が昨年同月を上回る。様子見状態だった買い手がマーケットに戻って来たとの見方もあるが、今後継続して行くかは秋のマーケット後でないと判断はつかない。 住宅マーケット年別比較チャ […]
オンタリオ州の相続手続き「プロベイト」って何？｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第9話】...
カナダやアメリカ、イギリスなど英語圏の国には、「プロベイト（Probate）」と呼ばれる相続手続きが存在します。この聞きなれない未知の言葉、プロベイトとは、一体何なのでしょうか。 プロベイトは裁判所での相続手続き プ […]
よくご相談いただく6つの事例｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第6回 】
皆さん、こんにちは！今回は、お客様からご相談いただく事例についてご紹介したいと思います。 相談事例 1 Ｑ： オーナーから「この家を売るから出てってほしい」と言われました。どうしたらいいですか？ Ａ： オーナーがテナン […]
知らないと困る！事実婚（コモンロー）夫婦の法定相続｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第8...
カナダでは、インカムタックスの申告や、移民申請など、法律婚と事実婚（コモンロー）の夫婦は、多くの場面で同じように扱われ、社会的にも同等の夫婦として認知されています。しかし、実際には、私たちの社会生活を規律する一つ一つの […]
お部屋の契約時と更新時の留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第5回 】
皆さん、こんにちは！今回は、お部屋の契約時と契約更新時にかかる留意点についてお話したいと思います。 オファー時の契約内容ですべてが決まる 住みたい家を決めたらテナント（入居者）側からオーナー（大家）側へ、「オファーレ […]
遺言書・相続に関するよくある質問集｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第7話】
今回は、私がセミナーなどでよく聞かれる、遺言書や相続に関する質問をまとめてみました。 Q1 30年前に遺言書を作って以来、更新していません。こんなに古い遺言書はまだ有効ですか？ 遺言書は、亡くなる前の最後に作ったものが […]
住宅賃貸マーケットの現状｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第4回 】
皆さん、こんにちは！今回は、トロントでの住宅賃貸マーケットの現状についてお話したいと思います。トロント不動産協会（Toronto Real Estate Board=TREB）の報告によればの2018年第一四半期の賃貸 […]
財産代理人や 遺言執行人にふさわしい人とは？｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第6話】
エステートプラニングを行う際、「もしも」のときにあなたの財産を預かる「財産代理人（Attorney for Property）」、そして、死後の遺産を扱う「遺言執行人（Executor）」を誰にするかを決めるのは、悩むと […]
カナダトロントの学校と学区について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第3回 】...
皆さん、こんにちは！今回は、ご家族連れのお部屋探しに際して大事な要件となります学校・学区についてご紹介します。 第3回 「学校と学区について」 日本人に人気の居住エリアの中で、学校があるエリアとしてはトロントですとブ […]
マイホームはあなたの大事な資産です｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第5話】
マイホームをはじめ、読者の皆さんの中にも不動産をお持ちの方が多くいらっしゃることでしょう。不動産は多くの人々にとって、愛着のある特別な資産であり、遺産の大部分を構成します。 「遺言書さえあれば…」と、私自身が最も痛 […]
日本人に人気があるトロントの住宅エリアガイド｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【...
皆さん、こんにちは！新しくトロントに来た方も前からいらっしゃる方もどのエリアに住むかはその後のトロントライフにとって大事ですね。安全で住みやすいエリア、これは誰もが望むことと思います。今月は日本人の方に人気の住宅エリアに […]
やっぱり一人暮らしがしたい！カナダ・トロントでアパートを借りる手順とリアルにかかる月々コスト
カナダ留学中は一人暮らしですか？シェアハウスですか？ 留学中の住居といえばホームステイやハウスシェアが王道ですが、１年以上のステイともあれば自分で部屋を借りるというオプションも。そこで今回は現役カナダ留学生の私が、アパー […]