建てはマイナス成長。市内の価格の落ち込みに注視|家を買いたい!数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2018年12月のTREB全域の取引総数は3,781件で、 […]
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住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2018年12月のTREB全域の取引総数は3,781件で、 […]
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今回はレントコントロールに関する新たなルールついてお話したいと思います。 レントコントロールとは? これまでにもご紹介していますように、オーナー(貸主)はテナント(借主)に対して初回1年間の賃貸契約が終了した際、もし […]
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あけましておめでとうございます!本年も皆さまにとって幸多き一年となりますよう祈念申し上げます。皆さまにより良いサービスをお届けできるよう弊社スタッフ一同尽力いたしますので何卒よろしくお願い申し上げます。 世界の賃料相場 […]
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マーケットは緩い上昇基調。需要と供給がともに下がり安定している。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均で […]
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今年も早いものでもう師走。今回は2018年に起きた不動産に関するトピックスについてお話したいと思います。 1月:モルゲージにおけるストレステストの開始 今年から連邦政府の規定により、トップ5のカナダ銀行において住宅ロ […]
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レンタルは空室率が極端に低く完全な貸し手市場、リセールは落ち着いたペースでゆったりとした価格上昇が続くだろう 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたもので […]
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今年もいよいよ長いトロントの冬のはじまりですね。気温が低くなると住宅にも影響が出てきます。今回は特に、戸建てにお住まいの方で、年末年始などの一時帰国やバケーションによってご不在にされる際に気をつけていただきたい点につい […]
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上昇傾向が続く秋のマーケット。政府によるレート切り上げも予測されており、まだまだ先の見通しは不明瞭。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、ト […]
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取引総数は先月に続き上昇基調。マーケットは底を打ったとの見方もあるが、判断は秋のマーケットを越してからだろう。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたもの […]
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治安が良いといわれているトロントでも、最近発砲事件など地域の安全が気になるニュースが続いていますね。安全安心なエリアに住むことは、不動産を決めるうえで最も大事な条件の1です。今回は、トロント警察が発表している犯罪マップ […]
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遺言書を作る際、相続人を誰にするか、悩む人も少なくありません。特に、家族間でののこし方について、次のような質問を受けることがよくあります。 ①「遺言書の中で、妻に遺産をのこす義務はありますか?」 ②「子供はすでに独立し […]
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今回は、賃貸契約が成立してからご入居までに必要な準備、気を付けていただきたいことについてお話したいと思います。 現在の物件不足のトロント不動産事情の中、お部屋を探すのも、オファーが通るのも本当に一苦労ですね。ようやく […]
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今年に入り6・7月と初めて2ヶ月連続で平均価格が昨年同月を上回る。様子見状態だった買い手がマーケットに戻って来たとの見方もあるが、今後継続して行くかは秋のマーケット後でないと判断はつかない。 住宅マーケット年別比較チャ […]
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カナダやアメリカ、イギリスなど英語圏の国には、「プロベイト(Probate)」と呼ばれる相続手続きが存在します。この聞きなれない未知の言葉、プロベイトとは、一体何なのでしょうか。 プロベイトは裁判所での相続手続き プ […]
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皆さん、こんにちは!今回は、お客様からご相談いただく事例についてご紹介したいと思います。 相談事例 1 Q: オーナーから「この家を売るから出てってほしい」と言われました。どうしたらいいですか? A: オーナーがテナン […]
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カナダでは、インカムタックスの申告や、移民申請など、法律婚と事実婚(コモンロー)の夫婦は、多くの場面で同じように扱われ、社会的にも同等の夫婦として認知されています。しかし、実際には、私たちの社会生活を規律する一つ一つの […]
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皆さん、こんにちは!今回は、お部屋の契約時と契約更新時にかかる留意点についてお話したいと思います。 オファー時の契約内容ですべてが決まる 住みたい家を決めたらテナント(入居者)側からオーナー(大家)側へ、「オファーレ […]
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今回は、私がセミナーなどでよく聞かれる、遺言書や相続に関する質問をまとめてみました。 Q1 30年前に遺言書を作って以来、更新していません。こんなに古い遺言書はまだ有効ですか? 遺言書は、亡くなる前の最後に作ったものが […]
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皆さん、こんにちは!今回は、トロントでの住宅賃貸マーケットの現状についてお話したいと思います。トロント不動産協会(Toronto Real Estate Board=TREB)の報告によればの2018年第一四半期の賃貸 […]
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エステートプラニングを行う際、「もしも」のときにあなたの財産を預かる「財産代理人(Attorney for Property)」、そして、死後の遺産を扱う「遺言執行人(Executor)」を誰にするかを決めるのは、悩むと […]
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皆さん、こんにちは!今回は、ご家族連れのお部屋探しに際して大事な要件となります学校・学区についてご紹介します。 第3回 「学校と学区について」 日本人に人気の居住エリアの中で、学校があるエリアとしてはトロントですとブ […]
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マイホームをはじめ、読者の皆さんの中にも不動産をお持ちの方が多くいらっしゃることでしょう。不動産は多くの人々にとって、愛着のある特別な資産であり、遺産の大部分を構成します。 「遺言書さえあれば…」と、私自身が最も痛 […]
Torja / ライフスタイル, 不動産のプロが教える賢いカナダライフ / カナダ, トロント, 不動産 /
皆さん、こんにちは!新しくトロントに来た方も前からいらっしゃる方もどのエリアに住むかはその後のトロントライフにとって大事ですね。安全で住みやすいエリア、これは誰もが望むことと思います。今月は日本人の方に人気の住宅エリアに […]
Torja / ライフスタイル, 不動産のプロが教える賢いカナダライフ / カナダ, カナダの文化, トロント, 不動産 /
皆さん、こんにちは!不動産仲介店「ピタットハウス」でお馴染みのスターツコーポレーション・トロントオフィスの増田です。トロントでのお部屋探しや新生活セットアップについて今月よりご紹介させていただきます。どうぞよろしくお願い […]
Torja / ビジネス, バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明 / お金, 不動産, 投資 /
かつて「今年はこうなる」的な大予想は割と少なかったのだが、最近では金融関係の企業を中心に大はやりで「とんでも予想」をあちこちで目にするが大外れしているものも多い。私は万馬券狙いの博打予想はしないが、年々この予想も考える要 […]
Torja / ライフスタイル, 私、国際結婚します!! でもちょっとその前に知っておきたいお話 / 不動産, 国際結婚, 投資, 法律 /
「いつかはマイホーム」は、洋の東西を問わず、どんな夫婦にとっても大きな目標でしょう。そして、その夢のために、仕事に打ち込んだり、やりくりに励んだりするに違いありません。 しかし、このマイホームが、マトリモニアル・ホームと […]