家を不在にする際に気をつけたいこと｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第9回 】...
今年もいよいよ長いトロントの冬のはじまりですね。気温が低くなると住宅にも影響が出てきます。今回は特に、戸建てにお住まいの方で、年末年始などの一時帰国やバケーションによってご不在にされる際に気をつけていただきたい点につい […]
不動産
上昇傾向が続く秋のマーケット。政府によるレート切り上げも予測？｜家を買いたい！数字で解説トロント不動...
上昇傾向が続く秋のマーケット。政府によるレート切り上げも予測されており、まだまだ先の見通しは不明瞭。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、ト […]
取引総数は先月に続き上昇基調。マーケットは底を打った？｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケ...
取引総数は先月に続き上昇基調。マーケットは底を打ったとの見方もあるが、判断は秋のマーケットを越してからだろう。 住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたもの […]
物件を決める前に知っておきたい治安問題｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第8回...
治安が良いといわれているトロントでも、最近発砲事件など地域の安全が気になるニュースが続いていますね。安全安心なエリアに住むことは、不動産を決めるうえで最も大事な条件の1です。今回は、トロント警察が発表している犯罪マップ […]
家族間で「のこす」義務？その① ～夫婦間の場合～｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第10...
遺言書を作る際、相続人を誰にするか、悩む人も少なくありません。特に、家族間でののこし方について、次のような質問を受けることがよくあります。 ①「遺言書の中で、妻に遺産をのこす義務はありますか？」 ②「子供はすでに独立し […]
賃貸契約成立から入居までに必要な準備｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第7回 ...
今回は、賃貸契約が成立してからご入居までに必要な準備、気を付けていただきたいことについてお話したいと思います。 現在の物件不足のトロント不動産事情の中、お部屋を探すのも、オファーが通るのも本当に一苦労ですね。ようやく […]
住宅マーケット年別比較チャート｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
今年に入り6・7月と初めて2ヶ月連続で平均価格が昨年同月を上回る。様子見状態だった買い手がマーケットに戻って来たとの見方もあるが、今後継続して行くかは秋のマーケット後でないと判断はつかない。 住宅マーケット年別比較チャ […]
オンタリオ州の相続手続き「プロベイト」って何？｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第9話】...
カナダやアメリカ、イギリスなど英語圏の国には、「プロベイト（Probate）」と呼ばれる相続手続きが存在します。この聞きなれない未知の言葉、プロベイトとは、一体何なのでしょうか。 プロベイトは裁判所での相続手続き プ […]
よくご相談いただく6つの事例｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第6回 】
皆さん、こんにちは！今回は、お客様からご相談いただく事例についてご紹介したいと思います。 相談事例 1 Ｑ： オーナーから「この家を売るから出てってほしい」と言われました。どうしたらいいですか？ Ａ： オーナーがテナン […]
知らないと困る！事実婚（コモンロー）夫婦の法定相続｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第8...
カナダでは、インカムタックスの申告や、移民申請など、法律婚と事実婚（コモンロー）の夫婦は、多くの場面で同じように扱われ、社会的にも同等の夫婦として認知されています。しかし、実際には、私たちの社会生活を規律する一つ一つの […]
お部屋の契約時と更新時の留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第5回 】
皆さん、こんにちは！今回は、お部屋の契約時と契約更新時にかかる留意点についてお話したいと思います。 オファー時の契約内容ですべてが決まる 住みたい家を決めたらテナント（入居者）側からオーナー（大家）側へ、「オファーレ […]
遺言書・相続に関するよくある質問集｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第7話】
今回は、私がセミナーなどでよく聞かれる、遺言書や相続に関する質問をまとめてみました。 Q1 30年前に遺言書を作って以来、更新していません。こんなに古い遺言書はまだ有効ですか？ 遺言書は、亡くなる前の最後に作ったものが […]
住宅賃貸マーケットの現状｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第4回 】
皆さん、こんにちは！今回は、トロントでの住宅賃貸マーケットの現状についてお話したいと思います。トロント不動産協会（Toronto Real Estate Board=TREB）の報告によればの2018年第一四半期の賃貸 […]
財産代理人や 遺言執行人にふさわしい人とは？｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第6話】
エステートプラニングを行う際、「もしも」のときにあなたの財産を預かる「財産代理人（Attorney for Property）」、そして、死後の遺産を扱う「遺言執行人（Executor）」を誰にするかを決めるのは、悩むと […]
カナダトロントの学校と学区について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第3回 】...
皆さん、こんにちは！今回は、ご家族連れのお部屋探しに際して大事な要件となります学校・学区についてご紹介します。 第3回 「学校と学区について」 日本人に人気の居住エリアの中で、学校があるエリアとしてはトロントですとブ […]
マイホームはあなたの大事な資産です｜カナダで暮らす-エステート・プラニング入門【第5話】
マイホームをはじめ、読者の皆さんの中にも不動産をお持ちの方が多くいらっしゃることでしょう。不動産は多くの人々にとって、愛着のある特別な資産であり、遺産の大部分を構成します。 「遺言書さえあれば…」と、私自身が最も痛 […]
日本人に人気があるトロントの住宅エリアガイド｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【...
皆さん、こんにちは！新しくトロントに来た方も前からいらっしゃる方もどのエリアに住むかはその後のトロントライフにとって大事ですね。安全で住みやすいエリア、これは誰もが望むことと思います。今月は日本人の方に人気の住宅エリアに […]
やっぱり一人暮らしがしたい！カナダ・トロントでアパートを借りる手順とリアルにかかる月々コスト
カナダ留学中は一人暮らしですか？シェアハウスですか？ 留学中の住居といえばホームステイやハウスシェアが王道ですが、１年以上のステイともあれば自分で部屋を借りるというオプションも。そこで今回は現役カナダ留学生の私が、アパー […]
トロントお部屋探し事情｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第1回】
皆さん、こんにちは！不動産仲介店「ピタットハウス」でお馴染みのスターツコーポレーション・トロントオフィスの増田です。トロントでのお部屋探しや新生活セットアップについて今月よりご紹介させていただきます。どうぞよろしくお願い […]
今年はこうなる2018年度ヒロの大予想 | バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
かつて「今年はこうなる」的な大予想は割と少なかったのだが、最近では金融関係の企業を中心に大はやりで「とんでも予想」をあちこちで目にするが大外れしているものも多い。私は万馬券狙いの博打予想はしないが、年々この予想も考える要 […]
マイホームがマトリモニアル・ホームと呼ばれる日 | 私、国際結婚します!! でもちょっとその前に知っ...
「いつかはマイホーム」は、洋の東西を問わず、どんな夫婦にとっても大きな目標でしょう。そして、その夢のために、仕事に打ち込んだり、やりくりに励んだりするに違いありません。 しかし、このマイホームが、マトリモニアル・ホームと […]
今はバブル？株と不動産の縁遠い世界 | バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
世界で株高が話題になっている。バンクーバーから始まったカナダの不動産ブームは東に進み、今それはモントリオールにも波及している。ビットコインバブルはその舞台を中国から日本に移した。お父さんやお母さんから聞いたあの噂のバブル […]
不動産のプロフェッショナルに聞く ~ 服部 江理子さん インタビュー
マーケットはスローになる可能性はあるものの、価格が下落することは無いのでは…!?シングル層は小さなコンドミニアムからでも若いうちから資産作りを。 新築物件はデベロッパーの実績や評判にも左右されるので、経験豊富なエージェン […]
不動産のプロフェッショナルに聞く ~ Toko Liuさん インタビュー
トロントの不動産価格上昇の要因は外国人投資家の影響は軽微で、人口増によるもの。経済も比較的順調で移民受け入れも積極的なことからマーケットの活性は今後も続くのでは!?価格が高騰化している状況では、理想と現実のギャップを見据 […]
トロント不動産情報 VOL. 37
本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者 ついにカナダ政府が住宅ローンにストレス・テストを導入 需要と供給のバランスが取れずにカナダ政府も苦戦しているトロント […]
トロント不動産情報 VOL. 36
本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者 カナダの平均新築物件の価格が2007年以来の最高の上昇率を記録 供給が追い付かず価格が上昇し続けるトロントとバンクー […]
トロント不動産情報 VOL. 35
本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者 GTAエリアの総合不動産価格は昨年に比べ、16.2%の価格上昇。最近の売り物件のNew Listingが減少している […]