トロント不動産情報 VOL.20

本文:照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、の報告によると、昨年2014年一年間に92,867件の一般住宅の売買がToronto MLS System 上で記録され、この売買件数は2013年(87,049件)と比べると6.7%の上昇。2014年の年間平均売買価格も2013年と比べると8.4%の上昇となりました。
今年1月上半期は1,409件の売買が記録され去年の同時期に比べると9.8%の上昇、しかし、平均売買価格は$510,532と去年より若干下回りました。この背景には、今年の1月上旬は450件の売買件数とコンドミニアムの需要が去年同時期より高く、売買件数は伸びた物の平均売買価格を下回る売買が去年に比べると多く行われた事が有るようです。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

toronto-real-estate-vol-20-01Bloor-Yorkville: 高級ブティックや高級レストランが集まるお洒落な町、百万ドル超えのコンドミニアムが多くダウンタウンの中心地、この地域に住む著名人も少なくは無い。一年を通して色々なイベントが開催され活気があるエリアで2月には毎年恒例のIceFest が開催され氷の芸術を一目見ようと多くの人が集まる。

この界隈で、コンドミニアムを$350,000で購入した場合、頭金を20%($70,000)入れた場合。残金の$280,000を3%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1,177.69で固定資産税(Propery Tax)年間$2,200程度で月計算にすると約$183で月々の管理費が$350程度、月々の出費が$1710.69プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$543.55と更にお得になります。利率変動性を利用すれば2%台の利率で更にお得。詳細は専門家にお問い合わせください。Total Land Transfer Tax は$1,725(First Home Buyer のLand Transfer Tax Rebate後のProvincial Land Transfer Tax$1,725。Municipal Land Transfer Taxは全額免除。)

TorontoMLS Sales & Average Price  By Home Type January 1-14, 2015

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