トロント不動産情報 VOL.21

本文:照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、今年2月上半期の売買件数(3,120件)は去年同時期に比べると14.9%の上昇、平均売買価格も$602,110と10.3%の上昇。年間価格成長は引き続き低層住宅が影響が多く、特にDetached とSemi-Detachedは10%以上の価格成長でした。住宅価格は上昇していますが、年利は引き下げ傾向でなので多くの住宅購入希望者は希望に沿った物件を予算範囲、返済可能範囲で住宅購入が出来るとの判断をしています。オイル価格の下落などの不安材料はありますが、トロントの不動産人気は衰え無く引き続き2015年は上昇傾向の様です。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

toronto-real-estate-vol-21-0235 Hayden St: Yonge and Bloor の南東に位置し、高級ブティックの建ち並ぶYorkvilleやトロント大学にも近く、病院なども多く投資家にも人気のアリア。
この界隈で、コンドミニアムを$330,000で購入した場合、頭金を20%($66,000)入れた場合。残金の$264,000を2.85%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1,089.43で固定資産税(Propery Tax)年間$1800程度で月計算にすると約$150で月々の管理費が$350程度、月々の出費が$1589.43プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$502.82と更にお得になります。利率変動性を利用すれば2%台の利率で更にお得。詳細は専門家にお問い合わせください。Total Land Transfer tax は$1,425(First Home Buyer のLand Transfer Tax Rebate後のProvincial Land Transfer Taxは$1.425。Municipal Land Transfer Taxは全額免除。)

TorontoMLS Sales & Average Price  By Home Type February 1-14, 2015

TorontoMLS Sales & Average Price  By Home Type February 1-14, 2015