トロント不動産情報 VOL.22

本文:照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると, 今年3月上半期の売買件数(3,838件)は去年同時期に比べると11.8%の上昇、平均売買価格も$620,106と10.6%の上昇。年間価格成長は引き続き低層住宅が影響が多く、特にトロントのDetached House の平均価格は21.3%の伸びを見せ百万ドルを超え$1,099,239と成りました。トロント市内のSemi-Detached、Townhouseも10%以上の価格成長。購入者の多くは不動産購入を安定した長期の投資として見解、エリアによってはリスティングの供給が需要が満たしておらず、供給が有れば売買件数も結果数よりも多くなっていると考えられます。今年1月に年利が0.25%低くなた事により、不動産購入を考える方が増えたと思えます。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

toronto-real-estate-vol-22-0143 Hanna Ave, Toronto:Toy Factory Lofts, 一つ一つの部屋の間取りが大きく取られ天井はコンクリートの打ちっ放しととてもお洒落でアーティスティックなコンド、メインテナンスが低く抑えられている事でも有名なコンドミニアム。
Toy Factory Loftsを$520,000で購入した場合、頭金を20%($104,000)入れた場合。残金の$416,000を2.79%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1,703.56で固定資産税(Propery Tax)年間$2800程度で月計算にすると約$235で月々の管理費が$300程度、月々の出費が$2,238.56プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$786.26と更にお得になります。利率変動性を利用すれば約2%の利率で更にお得。詳細は専門家にお問い合わせください。Total Land Transfer Tax は$7,274(First Home Buyer のLand Transfer Tax Rebate後のProvincial Land Transfer Tax$4,875。Municipal Land Transfer Taxは$2,400。)

TorontoMLS Sales & Average Price By Home Type March 1-14, 2015

TorontoMLS Sales & Average Price By Home Type March 1-14, 2015