トロント不動産情報 VOL.17

本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka　オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、今年10月上半期Toronto MLS System 上での不動産売買件数は昨年の同時期と比べ12.2%の上昇。 平均売買価格は$583,719と昨年の同時期と比べると8.8％の価格上昇。全ての住宅形式で価格の上昇が見られた物の、特に低層住宅（Detached, Semi-Detached, Townhouse）で、高い平均価格の上昇が見られる結果となりました。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

$300,000の住宅ローン(mortgage)を25年返済、利息が固定3%、5年更新にすると月々の支払いは$1,419.74になります。この返済周期をSemi-monthly, Bi-weekly, Weeklyと返済周期を短くすることで利子を軽減する事が出来ます。Accelerated Bi-weeklyとは、Monthly Paymentの$1,419.74の半分の額を、Bi-weekly(年間26回の返済)で支払いをする事により返済期間の短縮と利子の軽減を図る返済方法です。Accelerated-weeklyはMonthly Paymentの返済額を4分の1をWeeklyで返済していく返済方法です。
返済周期の短縮化をする事によりグラフ右のような利子の軽減が図ることが出来ます。