トロント不動産情報 VOL.15

本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka　オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、今年8月上半期Toronto MLS System 上での不動産売買件数は3,504件となり昨年の同時期と比べ7.6％の上昇。平均売買価格は$538,530と昨年の同時期と比べると9.5％の価格上昇。全ての住宅形式（Detached, Semi-Detached, Townhouse and Condominium）で、高い価格の上昇が見られインフレーション率を優に上回る結果となりました。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

オンタリオ湖を毎日眺望しながらの生活はトロントに住んでいる方々の憧れ、そんな希望が叶えられるのがダウンタウンの南に位置するWaterfront Communities、カナダ経済最大都市トロントの活気と自然の癒しが共存するエリア。
$250,000の物件を購入した場合。20%の頭金$50,000を支払い3%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$841.21で固定資産税（Propery Tax）年間$1,300程度で月計算にすると約$108でメインテナンス費$300程度で、月々の出費が$1,249.21プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$388.25と更にお得になります。Total Land Transfer Tax は$225（First Home Buyer のLand Transfer Tax Rebate後のProvincial Land Transfer Tax$225。Municipal Land Transfer Taxは全額免税。）

住宅購入のワンポイント

パブリックスクールの学区は、住宅購入の大きな決め手の一つです。ファーストホームバイヤーの場合でお子さんが居ないと通勤や私生活の利便性を重視してしまいがちですが将来を見据えて、その地域のパブリックスクール評価や評判、そしてカリキュラムを調べてみましょう。

Summary of TorontoMLS Sales and Average Price  August 1-14, 2014