トロント不動産情報 VOL.23

本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka　オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると, 今年4月上旬（14日間）の売買件数（4,635件）は去年同時期に比べると3.4%の上昇、新規登録リスティング件数は4.6%ダウンで去年の4月上旬と同等のリスティング登録があれば売買件数に更なる伸びがあったと考えられます。GTAの平均売買価格は$625,121と去年の同時期に比べると7%の上昇。年間価格成長は引き続き低層住宅が影響が多く、トロント郊外のDetached　House の平均価格は12.5%の伸びを見せ、Semi-Detachedは11.2%、Townhouseも8%以上の価格成長。GTAのコンドミニアムも平均売買価格には1.8%上昇と大きな伸びはありませんでしたが、売買件数は6.2％の上昇と根強い人気を証明。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

955 Queen St West , Toronto: Chocolate Company Lofts, Gallery DistrictにあるChocolate Company Lotfs 天井が高く露出のダクトなどがモダンでとてもお洒落でアーティストやヤングカップルに人気の高いコンド、Trinity Bellwoods Parkが道路向かいに有るので動物愛好家にも最適のコンドミニアム。

Chocolate Company Loftsを$320,000で購入した場合、頭金を20% ($64,000) 入れた場合。残金の$256,000を2.79%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1,048.35で固定資産税（Propery Tax）年間$1,800程度で月計算にすると$150で月々の管理費が$300程度、月々の出費が$1,498.35プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$483.86と更にお得になります。利率変動性を利用すれば約2％の利率で更にお得。詳細は専門家にお問い合わせください。Total Land Transfer tax は$1,275（First Home Buyer のLand Transfer Tax rebate後のProvincial Land Transfer Tax$1,275。Municipal land transfer Taxは全額控除。）