トロント不動産情報 VOL.24
本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者
Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると, 今年5月上旬（14日間）の売買件数（5,655件）は去年同時期に比べると9.6％の上昇。GTAの平均売買価格は、$652.782と去年の同時期に比べると10.7％の価格上昇でした。年間価格成長は引き続き低層住宅が影響が多く、GTAのDetached House の平均価格は13.8％の伸びを見せ、Semi-Detachedは6.8％、Townhouseも11.6％以上の価格成長。GTAのコンドミニアムの平均売買価格も低層住宅に並び6.1％の価格成長が見られました。春の不動産売買のピークを迎え今年も更なる価格上昇が期待されています。カナダの国内、国外からも投資家がトロントの不動産に高い興味を示して、1.2Million を超えるLuxury Homesの売れ行きは世界一。カナダドルが安くなったのはトロントの不動産購入を考えていた海外の投資家にはとっては好機になりました。
初めて住宅購入をお考えの方への情報
The Residences Of The World Trade Centre：Waterfront Communityにあるコンドミニアムで10 Yonge st と10 Queens Quayと繋がっていて大きなアメニティーを共有しています。TTCのユニオン駅に繋がっている地下道にも近く寒い冬場でも快適に過ごせる建物の一つ。
少し大きめの1 Bedroomを$400,000で購入した場合、頭金を20％（$80,000）入れた場合。残金の$320,000を2.79％（5Year/ Fix rate)の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1310.43で固定資産税（Propery Tax）年間$2,100程度で月計算にすると$175で月々の管理費が$700程度（空調費、光熱費、ケーブルTV込み）、月々の出費が$2,185.43です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$483.86と更にお得になります。利率変動性を利用すれば約2％の利率で更にお得。詳細は専門家にお問い合わせください。Total Land Transfer tax は$2,475（First Home Buyer のLand Transfer Tax rebate後のProvincial Land Transfer Tax$2,475。Municipal land transfer Taxは全額控除。）
