2014年8月29日

トロント不動産情報 VOL.14

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本文：照岡敏介 -Toshi Teruoka　オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、今年7月上半期Toronto MLS System 上での不動産売買件数は3,891件となり昨年の同時期と比べ11.6%の上昇。平均売買価格は$549,174と昨年の同時期と比べると8％の価格上昇。新規不動産売却登録数は去年に比べると増加していますが需要には追い着いていません。低い年利が続いており、住宅ローン（Mortgage）の月々の返済を無理なく出来る事が住宅購入希望者を増やしている要因になっているようです。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

North High Parkは文字通り、ハイパークの北側に位置しヤングプロフェショナルに人気の地域。ダウンタウンからの交通の便も良く家族を中心とした生活にも適した環境が整っています。$750,000の物件を購入した場合。20％の頭金＄150,000を支払い3％の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$2523.62で固定資産税（Propery Tax）年間$4,000程度で月計算にすると約$333ですので、月々の出費が$2,856.62プラス光熱費です。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週$1164.75と更にお得になります。Total Land Transfer tax は$16,475（First Home Buyer のLand Transfer Tax Rebate後のProvincial Land Transfer Tax$9,475。Municipal Land Transfer Taxは7,000。）

住宅購入のワンポイント

増築、改築、修繕が完了した家は綺麗で魅力的、リセール（Resale）の家を購入する時は特に手直しをせずに新生活が始められると言うのは魅力です。購入前に、専業者が行った工事か、世帯主が行った工事か尋ねましょう。そして、工事中に市町村が行う建造物検査が行われたか確認しましょう。（工事の範囲、規模によっては検査は行われません。）