トロント不動産情報 VOL.13

本文：照岡 敏介 -Toshi Teruoka　オンタリオ州政府公認・リアルエステートライセンス保持者

Greater Toronto Area REALTORS ®の報告によると、本年5月Toronto MLS System 上での不動産売買件数は11,079件となり昨年の同時期（9,946件）と比べ11.4％の上昇。平均売買価格は$585,204と昨年の同時期（$540,544）と比べると8.3％の価格上昇。春の不動産売買最盛期を迎えた５月、売買成立件数、平均売買価格と共に最高値を記録しました。低い年利が続いており、住宅購入価格に対して月々の返済を無理なく出来るとの判断をしている方が多いようです。

初めて住宅購入をお考えの方にお勧め物件

ユニバーシティー、カレッジ、病院が数多く在るベイストリート（Bay Street）界隈、金融街を通る道として最も有名なストリート。その為にベイストリート沿いコンドミニアムは投資家からの注目をいつも浴びている地域です。

$350,000の物件を購入した場合、20％の頭金$70,000を支払い3%の年利で30年の住宅ローンを組むと月々の返済は$1177.69で固定資産税（Propery Tax）年間$2,000程度で月計算にすると約$166ですので、月々の出費が$1343.69プラス管理費、光熱費とリースよりも低価格の支払いで住宅購入可能になります。ローン返済をBi-Weeklyにすると毎2週＄543.55と更にお得になります。Total Land Transfer tax は$1,725（First Home Buyer の減税後のProvincial Land Transfer Tax$1,725。Municipal land transfer Taxは全額免除。）

住宅購入のワンポイント

使い勝手良い間取り/配置は通常、動線の短い物です。例えば、冷蔵庫、キッチンシンク、レンジの配置が整っていない等、実際に住んでみないと分からない事柄が多々あります。家の内覧の際は、普段の行動パターンを想定して動いてみましょう。

Summary of TorontoMLS Sales and Average Price May 1 – 30