マーケットは一定のバランス。オンタリオ州ではOpen Bid Processが可能に。｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット

住宅マーケット年別比較チャート

2023年11月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,236件で、昨年11月の4,507件からマイナス6.0%となっています。2021年11月は9,017件でしたので、2年連続で約半数となっています。

全物件タイプの平均価格は108万2,179ドルとなり、昨年同月の107万9,420ドルからプラス0.3%と横ばい。2021年の11月は116万3,323ドルだったので、やはりピークからの落ち込んでいますが、下がり続けるわけでもなさそうなのも見えます。

新規リスティング数はプラス16.5%、有効リスティング数はプラス40.7%です。在庫数の増加は気になるところですね。冬はマーケットの動きが落ち込む時期でもあるので価格に対する下方圧力ともなり得ます。冬には売り出される物件数も減少傾向になりますので、需要と供給のバランスがある程度取れていればこれ以上大きく価格を下げることはないと思われますが、注視すべき点ではあります。

平均売却日数は39日間と昨年同月の33日間からプラス18.2%となっています。物件タイプ別に平均価格を見てみますと、

の順に並びました。

コンドアパートとその他の住宅、また市内と市外のマーケットの違いが出ていますね。

D.H. Toko Liu（劉 東滉）

オンタリオ州政府公認不動産免許保持。日本生まれカナダの高校大学を卒業。日本での営業管理・経営、及び不動産管理業を経験、移民し現在に至る。