モーゲージ・ストレステストの改変によりマーケットに入れない層も増える？！｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット

住宅マーケット年別比較チャート

出典: TREB　※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。

　2021年6月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は1万1,106件となり、昨年同月の8,645件からプラス28.5%上昇となりました。2月以降から少し落ち着いた感がありますが、しかし新規リスティング数はマイナス0.1%、有効リスティング数はマイナス19.3%となっており、需要と供給のバランスはまだ売り手市場に傾いたままです。

　全物件タイプの平均価格は108万9,536ドルとなり、2020年6月の93万1,131ドルからプラス17.0%の上昇です。平均売却日数はマイナス34.6%と4月5月よりも落ち着いた感はありますが、まだまだスピード感を保ち推移しています。

【物件タイプ別の平均価格】

の順に並んでいます。

　こうしてみるとマーケットは極めて堅調なようですが、3月のピークからは取引数も下がり平均価格もほぼ横ばいです。明らかに勢いが落ちていますが、例年でも夏期に向かいペースダウンするのが常ですのでその影響はあるでしょう。