2014年2月23日

トロント不動産情報 VOL.8

本文：照岡敏介 -Toshi Teruoka

Greater Toronto Area REALTORS®の報告によると、1月上半期トロントMLSシステム上で1,287件の住宅売買が行われました。この不動産売買数は、去年同時期に比べると約８％の下落（2012年の１月上半期は1,396件の売買）。新たな住宅リスティング登録件数は昨年の同時期に比べ20％下回りました。
“予想としては2014年も住宅売買は上昇。要因としては、平均住宅価格を購入した場合の月々の住宅ローン返済、固定資産税、光熱費はGTAの平均世帯収入を得ていると余裕を持って返済可能と言う見解を保持している。今月上半期の売買件数下落の背景には買い手に数に比べ売り物件登録件数が少なかった為、買い手に由っては求める購入必要条件を満たす物件が売りに出されなかった事が大きな理由と思えます。”とToronto Real Estate Board President Dianne Usherは言っています。
今年１月上半期の不動産平均売買価格は＄515,990と去年同時に比べ12％の価格上昇。
去年2013年を簡単に振り返ると、2013年の一般住宅売買件数は87,111件で2012年の85,496件を約2％上回る結果となり、去年前半は住宅売買にあまり目立った動きが無かったですが後半は住宅売買件数に著しい伸びがあり最終的には2012年を上回る最終結果となりました。
2013年のトロントMLSシステム上での平均一般住宅購入価格は$520,398で2012年の$497,130に比べると5.2％の価格上昇。