日本人の方々に人気のエリアと賃料相場｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第61回 】
皆様、こんにちは！今回は賃貸住宅のお部屋探しにおいて、日本人の方々に人気のエリアと賃料相場についてご紹介したいと思います。賃貸を検討される方は、ご自身のニーズと予算に合わせたエリアと物件探しのご参考として、投資物件として購入を検討される方は、予想賃料に基づく利回り予想のご参考として、ご検討いただければと思います。
①ウォーターフロントエリア
湖にも徒歩圏内のウォーターフロントエリア。ユニオン駅から徒歩５～10分以内の物件、又はスパダイナアベニュー西部の「Fort York Area」と呼ばれる開発エリアの物件が人気です。
- 主な物件種別：コンドミニアム
- 主な住民層：単身、夫婦、小学生以下のお子様のファミリー
②ブロアヤング駅～カレッジ駅周辺、ヨークビル周辺
ダウンタウンの中心地。治安も安心なエリアとして、病院やトロント大学に行きやすいベイストリートとカレッジストリートの交差点を中心としたカレッジ駅周辺、日本食レストランや日本食材の売っている韓国スーパーなどにアクセスのいいブロアヤング駅周辺、高級レストランやショップが並ぶヨークビルエリアの物件が人気です。
- 主な物件種別：コンドミニアム
- 主な住民層：単身、夫婦、小学生以下のお子様のファミリー
③エグリントン駅周辺
ミッドタウンと呼ばれ、東西に延びる新路線の地下鉄開発が進むエグリントン。お店やレストラン、物件が多いのはエグリントン駅北側ですが、駅から近いヤングストリート南側の築浅物件、エグリントンアベニュー沿いの物件も人気です。
- 主な物件種別：コンドミニアム、タウンハウス
- 主な住民層：単身、夫婦、小学生・中学生・高校生のファミリー
④ノースヨークエリア
韓国語や中国語の看板が並ぶアジアンタウンで、高速401線にもアクセスのいいノースヨーク。特に日本人子女が多く通う小学校、日本食レストランや日本食材の売っている韓国スーパーなどが徒歩圏内にある、ヤングシェパード駅、ノースセンター駅、フィンチ駅に直結または徒歩5～10分以内のコンドミニアムやタウンハウス物件が人気です。
- 主な物件種別：コンドミニアム、タウンハウス、戸建て
- 主な住民層：単身、夫婦、小学生・中学生・高校生のファミリー
⑤マーカム・リッチモンドヒルエリア
中華系が多く住むマーカム、リッチモンドヒルエリア。中華系スーパーやレストラン、日本の店舗やレストランがあり、日本人にとっても生活のしやすいエリア。高速404線にもアクセスのいいハイウェイ7沿いのコンドミニアム、タウンハウス、戸建ての物件が人気です。
主な物件種別：コンドミニアム、タウンハウス、戸建て
主な住民層：単身、夫婦、小学生・中学生・高校生のファミリー
⑥ニューマーケットエリア
西のオークビル市と並んで、昔から白人も多く住む郊外の住宅エリア。ショッピングセンターや大型スーパーのあるプラザに近い物件が人気です。
- 主な物件種別：タウンハウス、戸建て
- 主な住民層：小学生・中学生・高校生のファミリー
⑦ヴォーンエリア
地下鉄が延びダウンタウンにも、高速400線にもアクセスのいいヴォーンエリア。現在新しいコンドミニアムの建設が進んでいます。ヴォーンメトロポリタンセンター駅に近い築浅物件が人気です。
- 主な物件種別：コンドミニアム
- 主な住民層：単身、夫婦
⑧ミシサガ・スクエアワン周辺
ミシサガの市庁舎と巨大ショッピングセンターのあるスクエアワン。スクエアワン周辺かつ付近のコンビニスーパーやレストランにもアクセスのいい築年数10年以内の物件が人気です。
- 主な物件種別：コンドミニアム
- 主な住民層：単身、夫婦
⑨ミシサガ・エリンミルズエリア
スクエアワンから車で西に15分ほどのエリンミルズショッピングセンターのあるエリア。大きな総合病院もあり、ファミリー層が多く住むエリアです。ショッピングセンターの周辺や、高速403線や401線にアクセスのいい物件が人気です。
- 主な物件種別：タウンハウス、戸建て
- 主な住民層：小学生・中学生・高校生のファミリー
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