賃貸契約の解約と退去に関する留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第24回 ...
今回は、皆さんが日本へご帰国や他都市に異動などによってトロントを離れることになった際の、賃貸契約の解約と退去に関する留意点についてお話したいと思います。退去予定が決まったら行うべきことは、①賃貸契約の解約、②テナント保 […]
不動産のプロが教える賢いカナダライフ
不動産賃貸事情 2019年の賃貸相場を振り返り2020年を占う｜そこが知りたい！不動産のプロが教える...
あけましておめでとうございます！本年も皆さまにとって健康で幸多き一年となりますよう祈念申し上げます。皆さまによりご満足いただけるサービスをお届けできるよう弊社スタッフ一同尽力いたしますので何卒よろしくお願い申し上げます […]
トロントの家賃相場と2019年トピックス｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第2...
今年も残すところ１ヶ月弱となりました。１年経つのは本当に速いものですね。今回はカナダ全体から見たオンタリオならびにトロントの賃料相場と2019年のトピックスについてご紹介したいと思います。 トロントはカナダ第1位の賃料 […]
短期賃貸のお部屋探し｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第21回 】
今回は、弊社でもよくお問合せをいただきますトロントでの短期賃貸のお部屋探しについてお話したいと思います。 前回お伝えしましたように、オーナー（貸主）がエージェント（不動産仲介会社の担当者）に依頼し、所有する物件をML […]
お部屋探しの方法と留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第20回 】
今回は、トロントでのお部屋探しの主な方法と留意点についてお話したいと思います。トロントでお部屋を探そう！と思った時、主にはエージェント（不動産仲介会社の担当者）に頼むか、自分で探すかのいずれかの方法になると思います。 […]
契約更新時の留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第19回 】
今回は、お部屋の契約更新にかかる留意点についてお話したいと思います。 契約満了日が近付いたら気を付けたいポイント 1. 契約の形態を決める 今後も今の住居に住みたいと契約更新を希望する場合、更新方法は２つあります。 […]
ノースヨークの学区｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第18回 】
今回は、日本の方からお問合せが多いノースヨークの学区についてご紹介したいと思います。 トロント市内で就学児のいる日本人赴任者家庭が多く住むエリアの1つがノースヨークです。ノースヨークはTTC（地下鉄）のシェパードヤン […]
商工賃貸について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第17回 】
今回は、トロントでの商工賃貸についてお話したいと思います。商工物件の種類は、Office（オフィス）、Retail（店舗）、Industrial（工場、倉庫等）の大きく３種類に分かれます（本編における商工物件は主にオフ […]
賃貸契約におけるテナント（借主）の権利と責任｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【...
今回は、賃貸契約におけるテナント（借主）の権利と責任についてお話したいと思います。 オンタリオ州におけるほとんどの賃貸契約は、Residential Tenancies Act（RTA）に基づいています。RTAはオー […]
トロントでの住宅賃貸マーケットの現状と新築物件紹介｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダラ...
今回は、今年のトロントでの住宅賃貸マーケットの現状についてお話したいと思います。トロント不動産協会（Toronto Real Estate Board=TREB）の報告によれば、2019年第一四半期の賃貸マーケットは、 […]
長期滞在時に重要な３つの手続き｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第14回 】
4月から新たにトロントにいらした方も多いかと思います。新しい土地での生活にはお部屋探しの他にも色々と手続きが必要ですね。今回は弊社にもお問合せの多い政府関連手続きと必要書類についてお話したいと思います。 ワークパミッ […]
お部屋探しに必要なものは？｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第13回 】
日本では春のお引越しピークシーズン、トロントでも4月から新たな生活を始める予定の方も多いかと思います。トロントに着いたらできるかぎり早く気に入ったお部屋を見つけて新生活をスタートしたい！と皆さん望むことかと思いますが、 […]
戸建てはマイナス成長。市内の価格の落ち込みに注視｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2018年12月のTREB全域の取引総数は3,781件で、 […]
レントコントロールの新ルール｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第12回 】
今回はレントコントロールに関する新たなルールついてお話したいと思います。 レントコントロールとは？ これまでにもご紹介していますように、オーナー（貸主）はテナント（借主）に対して初回１年間の賃貸契約が終了した際、もし […]
トロント主要エリアの賃料とおすすめコンド｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第1...
あけましておめでとうございます！本年も皆さまにとって幸多き一年となりますよう祈念申し上げます。皆さまにより良いサービスをお届けできるよう弊社スタッフ一同尽力いたしますので何卒よろしくお願い申し上げます。 世界の賃料相場 […]
2018年に起きた不動産に関するトピック｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第1...
今年も早いものでもう師走。今回は2018年に起きた不動産に関するトピックスについてお話したいと思います。 1月：モルゲージにおけるストレステストの開始 今年から連邦政府の規定により、トップ５のカナダ銀行において住宅ロ […]
家を不在にする際に気をつけたいこと｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第9回 】...
今年もいよいよ長いトロントの冬のはじまりですね。気温が低くなると住宅にも影響が出てきます。今回は特に、戸建てにお住まいの方で、年末年始などの一時帰国やバケーションによってご不在にされる際に気をつけていただきたい点につい […]
物件を決める前に知っておきたい治安問題｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第8回...
治安が良いといわれているトロントでも、最近発砲事件など地域の安全が気になるニュースが続いていますね。安全安心なエリアに住むことは、不動産を決めるうえで最も大事な条件の1です。今回は、トロント警察が発表している犯罪マップ […]
賃貸契約成立から入居までに必要な準備｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第7回 ...
今回は、賃貸契約が成立してからご入居までに必要な準備、気を付けていただきたいことについてお話したいと思います。 現在の物件不足のトロント不動産事情の中、お部屋を探すのも、オファーが通るのも本当に一苦労ですね。ようやく […]
よくご相談いただく6つの事例｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第6回 】
皆さん、こんにちは！今回は、お客様からご相談いただく事例についてご紹介したいと思います。 相談事例 1 Ｑ： オーナーから「この家を売るから出てってほしい」と言われました。どうしたらいいですか？ Ａ： オーナーがテナン […]
お部屋の契約時と更新時の留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第5回 】
皆さん、こんにちは！今回は、お部屋の契約時と契約更新時にかかる留意点についてお話したいと思います。 オファー時の契約内容ですべてが決まる 住みたい家を決めたらテナント（入居者）側からオーナー（大家）側へ、「オファーレ […]
住宅賃貸マーケットの現状｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第4回 】
皆さん、こんにちは！今回は、トロントでの住宅賃貸マーケットの現状についてお話したいと思います。トロント不動産協会（Toronto Real Estate Board=TREB）の報告によればの2018年第一四半期の賃貸 […]
カナダトロントの学校と学区について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第3回 】...
皆さん、こんにちは！今回は、ご家族連れのお部屋探しに際して大事な要件となります学校・学区についてご紹介します。 第3回 「学校と学区について」 日本人に人気の居住エリアの中で、学校があるエリアとしてはトロントですとブ […]
日本人に人気があるトロントの住宅エリアガイド｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【...
皆さん、こんにちは！新しくトロントに来た方も前からいらっしゃる方もどのエリアに住むかはその後のトロントライフにとって大事ですね。安全で住みやすいエリア、これは誰もが望むことと思います。今月は日本人の方に人気の住宅エリアに […]
トロントお部屋探し事情｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第1回】
皆さん、こんにちは！不動産仲介店「ピタットハウス」でお馴染みのスターツコーポレーション・トロントオフィスの増田です。トロントでのお部屋探しや新生活セットアップについて今月よりご紹介させていただきます。どうぞよろしくお願い […]