不動産のプロが教える賢いカナダライフ

皆さん、こんにちは！まだ肌寒いと思っていたら、今年は何だか急に日差しの強さとともに夏が始まりましたね！不動産マーケットも春から活発化していますが、特に賃貸住宅は夏場の繁忙期を迎えます。第1四半期の賃貸マーケットデータを振 […]

今回は、入居及び退去の際や入居中に皆さんからご質問をいただく内容について、Ｑ＆Ａ形式にてお話したいと思います。 Q. 入居前のクリーニングはしてもらえますか？ 賃貸契約書に「オーナーは入居日までにプロによる清掃（Prof […]

長い冬が終わりに近づき、春の不動産シーズンの訪れとなりました。今回は、賃貸住宅におけるスケジュールおよび必要書類についてお話したいと思います。 お部屋探しのスケジュール ①物件を探す方法、希望エリア、エージェントを決める […]

春を迎え、新たにトロントにいらっしゃった方、或いはいらっしゃるご予定の方も多いかと思います。新しい土地で必要になることはまず住まい探し。 今回はトロントでのお部屋探しの主な方法と留意点についてお話したいと思います。オーナ […]

今回は、日本への帰国やお住み替えの新しいお家が決まったら何をする必要があるのか？賃貸契約の解除と退去に際する流れと必要事項についてお話したいと思います。オーナーさんは、テナントから解約を告げられた際の参考にしてください。 […]

あけましておめでとうございます！皆様にとって、本年も健康で実り多き一年となりますよう祈念申し上げます。今年もどうかよろしくお願い申し上げます。 2022年に引き続き金利アップの影響を受けた昨年でしたが、不動産マーケット状 […]

今回は、オーナー、テナント双方が正しく理解しておく必要のある、賃貸契約における賃料アップおよび解除についてお話したいと思います。 賃料アップについて オーナー（貸主）はテナント（借主）に対して初年度（1年目）の賃貸期間が […]

今回は不動産売買に際して支払いが必要となる、主な税金の基礎的な内容についてお話したいと思います。 購入時 不動産取得税（Land Transfer Tax） 支払先： オンタリオ州・トロント市 トロント市の物件を購入した […]

今回は2023年の前半期を振り返り、住宅の売買マーケットとコンドミニアムの賃貸マーケットの状況についてお話したいと思います。 2022年の売買マーケットのスローダウンの影響を受け、トロント不動産協会による2023年8月の […]

昨年来モルゲージ（住宅ローン）の金利が随時上がり、物件購入を考える方にとっては難しい状況が続いているかと思います。 しかし一方で毎月のローンの支払いが大変で物件を売りに出すオーナーが増えているのも現状ですので、資金繰りが […]

今回は、トロントでの最近の商工賃貸のマーケット動向についてお話したいと思います。商工物件の種類は、Office（オフィス）、Retail（店舗）、Industrial（工場、倉庫等）の大きく3種類に分かれますが、本編では […]

皆さん、こんにちは！以前の号にて賃貸契約におけるテナントの責任についてお話しましたが、今回はオーナーの責任についてお話したいと思います。ご購入された物件を賃貸に出そうとしているオーナーの方、すでに貸出しをされているオーナ […]

夏本番の待ち遠しい頃ですが、不動産マーケットも夏場の繁忙期を迎えます。昨年5月以降から冷え込んだ売買マーケットも種別・価格帯によっては取引数も活発化していて、賃貸マーケットも今年の夏は引き続き、HOTな状況が続くと予想し […]

今回は、Ontario Residential Tenancy Agreement（オンタリオ州書式賃貸契約書）に記載された、覚えておいていただきたい賃貸契約の要点についてお伝えしたいと思います。テナントに自分の物件を貸 […]