お部屋探しとエリアについて｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第96回】
これからトロントにいらっしゃる方、ようこそトロントへ！トロントってどんなところ？どのエリアに住もうかな？と考えていらっしゃることと思います。
お部屋選びとともにエリア選びはとても大事。治安が良い、交通アクセスが良い、学区が良い、賃貸住宅物件の有無など色々と検討する要素はあるかと思いますが、今回は弊社がお部屋探しのご依頼を多く受けるエリアについてご紹介したいと思います。
広域MAPにおけるエリアと特徴、主な物件種別
次のエリアはトロント市および郊外において、弊社がお部屋探しのご依頼を受けることが多いエリアとなります。
❶ トロント市
トロント市で最もご案内が多いのはTTCと呼ばれる地下鉄路線沿いのダウンタウン、ミッドタウン、ノースヨークの3つのエリアになります。主な物件種別はダウンタウンではコンドミニアム、ミッドタウンではコンドミニアム・タウンハウス、ノースヨークではコンドミニアム・タウンハウス・戸建てとなります。トロント市に住んだ場合、地下鉄へのアクセスが良いので、休日にはカーシェアやレンタカーを利用すれば、車を持たずに生活することもできます。
❷ リッチモンドヒル市・マーカム市
中華系の人が多く住んでいるエリア。マーカムからはGOトレインと呼ばれる電車でダウンタウン中心部のユニオン駅まで、リッチモンドヒルからはGOトレインでユニオン駅まで、バスで地下鉄のフィンチ駅まで行くことができます。主な物件種別はタウンハウス・戸建てですが、最近は高層コンドミニアムも増えています。高速404号線へのアクセス便利。マーカムには日本のスーパーや店舗の集まっているJ-TOWN、日本人にも人気の中華系スーパー、日系の100円ショップなどがあります。
❸ ニューマーケット市
南のAurora地区とともに昔から人気の住宅地エリア。GOトレインでユニオン駅に行くことができます。主な物件種別はタウンハウス・戸建てです。少し北のEast Gwillimburyも最近開発が進んでいて賃料もお手頃な物件があるエリアとして人口が増えています。高速400号線、404号線どちらにもアクセス可能。大型の中華系やカナダ系のスーパーの他、ユニクロなどが入った大きなショッピングモールがあります。
❹ ヴォーン市
地下鉄の最終駅Vaughan Metropolitan Centreを中心に開発が急ピッチで進んでいるエリア。隣のWoodbridge地区にはイタリア人が多く住んでいます。駅周辺の主な物件種別はコンドミニアムです。駅を中心にコンドミニアムが点在し、大型のカナダ系、イタリア系、アメリカ系のスーパーやショッピングモールが車で10～15分以内の距離に集まっています。高速400号線へのアクセス便利。
❺ ミシサガ市・オークビル市
ミシサガはトロントダウンから西へ車で20～30分ほどに位置し、100社近い日系企業が存在し、インド系の人が多く住んでいるエリア。スクエアワンと呼ばれる巨大ショッピングモールからユニオン駅までバスが出ています。スクエアワン周辺の主な物件種別はコンドミニアムで、大型のカナダ系・アメリカ系スーパーがあります。スクエアワンから西に車で15～20分ほどのエリンミルズと呼ばれるエリアはタウンハウスや戸建てが多い住宅地です。
オークビルは昔からトロントの人に人気の郊外の住宅地エリア。ミシサガ西部からオークビルにかけてのレイクショア沿いのエリアは数億から数十億する物件のある高級住宅街として知られています。最近はオークビル市北部（QEWと呼ばれる高速道路以北）のエリアでのタウンハウスやコンドミニアムの建設が増えています。GOトレインでユニオン駅まで行くことができます。高速QEWへのアクセス便利。
地下鉄TTC沿いでの人気賃貸エリアと特徴
トロント市内でお部屋探しのご依頼がもっとも多く人気のエリアは、南北に走るＴＴＣ（地下鉄）の黄色のヤングライン（①）のユニオン駅～フィンチ駅の間で、エリアではハーバーフロント、ヤングブロア・ベイカレッジ、ミッドタウン、ノースヨークとなります。緑色のブロアラインは賃貸住宅は少ないエリアですが、ハイパークのあるHigh ParkやDundas West駅やグリークタウンのあるPape駅などが地元の人たちには人気エリアです。オレンジ色のエグリントンラインは10年以上かけてようやく2月に開通したばかりです！
ハーバーフロントエリア（最寄り駅：Union）
ダウンタウンの南に位置する湖沿いのエリア。レイクショアのビーチや遊歩道、公園などがあり、春～秋には多くの人で賑わいます。レイクビューを楽しめる高層コンドミニアムが多く、ハーバー沿いに新築コンドミニアムが年々建設されています。ダウンタウン金融街に徒歩圏内、地下街等でコンドミニアムからユニオン駅まで行ける物件が特に人気です。ユニオン駅から徒歩15分ほど西に歩いたFort Yorkエリア付近も大手デベロッパーが開発したコンドミニアムが密集しているエリアです。ミシサガ方面へのGardner Expresswayにもすぐ乗れるのでアクセスも便利。レイクショア沿いでの散歩やジョギングを楽しみたい方、ユニオン駅に徒歩圏内で通勤されたい方、ミシサガ方面に勤務するけれどダウンタウンに住みたい方におすすめです。
ヤングブロア・ベイカレッジエリア
（最寄り駅： Bloor-Yonge, Bay, Wellsley, College）
ダウンタウンで最もご案内が多いエリア。ブロアヤング駅からカレッジ駅までのヤングストリート沿いとヤングストリート西側を平行に走っているベイストリート沿いにコンドミニアムが集中しています。
ブロアヤング駅のあるブロアストリートはデパートや有名店が並ぶダウンタウン一のショッピング通り。レストランも多く、カナダ系スーパー、イタリアンイータリー、日本食材のある韓国スーパーなども徒歩圏内にあります。ブロアストリートの少し北はヨークビルと呼ばれる高級レストランやブランドショップが並ぶエリア。ブロアストリートからヨークビルにかけては治安もよく道行く人も落ち着いた雰囲気です。賑やかすぎず便利なダウンタウンライフを楽しみたい方におすすめです。
カレッジ駅周辺はトロント大学や病院が多くあることから、ブロアヤング駅周辺に比べて人通りが多く賑やかなのが特徴。お手頃価格なレストラン、ファーストフード、韓国スーパーが徒歩圏内にあります。学生の方、付近の各病院・トロント大学に勤務される方におすすめです。
ミッドタウンエリア（最寄り駅：Eglinton）
ブロアヤング駅から地下鉄で10分ほど北に行ったエリア。ダウンタウンからそれほど遠くなく、ランクのいい学校があることから白人系カナダ人も多く住む落ち着いた住宅地エリアです。ストリート沿いにはお洒落なレストランやカフェも多く、カナダ系スーパー、小規模な韓国スーパーがあります。今年２月にようやく新しい地下鉄路線の「エグリントンライン」がスタート。エグリントン駅周辺には地下鉄開通に伴う開発で築浅コンドミニアムが多く、今後ますます注目されているエリアです。単身やご夫婦、アジア人の多くないエリアでの学校に行かせたい方におすすめです。
ノースヨークエリア
（最寄り駅：Sheppard/Yonge, North York Centre, Finch）
ユニオン駅から地下鉄で北に約25～30分のヤングシェパード駅～フィンチ駅の３駅分のエリアがノースヨークと呼ばれます。もともと韓国人やペルシャ人が多く住んでいるエリアでしたが、10年前頃から中国人学生も多く住みはじめたことから、街には韓国語や中国語のお店やレストランが並び、道行く人もアジア人が多いのでアジアンタウンと呼ばれています。治安もよく、ランクのいい学校があること、日本食材の手に入る韓国スーパーやカナダ系スーパー、日本食レストランが多いことからご家族連れや単身の日本人の方が多く住んでいるエリアです。401や404の高速にも乗りやすく、西方面のミシサガや北方面へのアクセスも便利。地下鉄でダウンタウンに勤務する方、高速道路を利用して郊外へ勤務するご家族連れや単身の方におすすめです。
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