トロント不動産情報 VOL.6

Greater Toronto Area REALTORS®の報告によると、10月上半期トロントMLSシステム上3,460件の売買が行われました。この不動産売買数は、去年同時期に比べると２１％の上昇（2012年の10月上半期は2,849件の売買）。過去10年間の売買平均件数と比較しても今年10月上半期は13％平均を上回る結果となりました。
“厳しくなった住宅ローンのガイドラインに伴い、一時的な一般住宅の取引に下落があった物の回復と言う言葉以上の明白な結果が出ているのではないのでしょうか。”とToronto Real Estate Board President Dianne Usherは言っています。
トロント市の不動産名義変更税（Land Transfer Tax）と厳しくなた住宅ローンのガイドラインに伴い、土地つき物件の供給の妨げ一因となり続けており、これらの妨げが無ければ売買件数はそれ以上に伸びていたでしょう。
今年１０月上半期の不動産平均売買価格は$536,301と去年同時期に比べ7.3％上昇。
“２０１３年の下半期は現在の所、売り物件登録数の伸びよりも売買成立件数の伸びが追う越す形となり価格の著しい成長を見せています。上半期に比べるとより多くの買い手が売り出し物件に対し競い合い、その結果として平均売買価格の上昇に拍車をかけている様です。”とJason Mercer TREB’s Senior Manager  of Market Analysisは語っています。

照岡 敏介 -Toshi Teruoka
1997年2級建築士取得、2002年に渡加。日本とカナダで建築と建設を学び、その後2009年Ontario Real Estate Licence 取得、同年Royal LePage Signature Realty に所属 。