2013年9月5日

トロント不動産情報 VOL.4

Greater Toronto Area REALTORS®の報告によると、2013年7月にトロントMLSシステム上で8,544件の売買が行われました。この不動産売買数は、去年同時期に比べると16％の上昇。7月中のトロントMLS(Multiple Listing Service)上での売り物件登録件数と、月末の有効売り物件数も上昇した物の売買件数の様な著しい伸びではありませんでした。
“今年７月の不動産物件売買件数は2009年以降７月の記録としては最高、歴史的記録を見ても上位３番目に位置する売買件数となりました。平均借入費用が上昇したにも関わらず、住宅購入者は手頃な価格のホームをＧＴＡ(Greater Toronto Area)内で探している”とToronto Real Estate Board President Dianne Usherは語っています。
“去年、厳しくなった住宅ローン借り入れガイドラインの伴い住宅購入を控えた家庭が再度、不動産物件を検索し始め、その結果が統計に出てきている。”とDianne Usherは付け加えている。
７月の平均不動産売買購入価格は$513,246で去年の同時期と比べると８％の伸び。低層住宅市場が全ての住宅市場に多大に価格上昇に貢献している。しかし、平均コンドミニアム(apartment)価格の上昇も年間インフレーション率を上回る伸びを見せている。
“残りの2013年と来年2014年通しで平均価格の成長を予測している。低層住宅のインベントリーが少なく、売り手市場が今年下半期も持続されるであろう。2014年に売り物件数が増えればバランスの取れた不動産市場に導かれるだろう。そして、市場価格も今年程ではないが上昇、その上昇率はインフレーション率を上回るであろう。”とTREB’s Senior Manager Of Market Analysis Jason Mercer は語る。