第7回 「緊急ニュース」

前回少し触れましたが20%（自営業は35%）以下の頭金でモーゲージを組む際に必要な連帯保証会社が5月1日から保証金額を改正しました。
今回はこのことについて詳しくお話ししたいと思います。
保証会社にはCMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）とGenworthそしてCanada Guaranty の3つがあります。
頭金が借入額の何パーセントになるか、自営業であるかそうでないかによってかかる保証金が変わりますが下にある表をご参照ください

スタンダードモーゲージ（自営業ではない）

自営業のモーゲージの場合

４月までの保証金額と比べますと0.3%の増額です。
このように20%以下（自営業は35%）の頭金で組むモーゲージが少しずつ厳しくなってきているのが現状ですが、同時に金利の上昇や生活環境の変化によるディフォルト（モーゲージが払えなくなること）などのリスクを回避するためにも避けられない改正だったと思われます。

今後もこのようにヒートアップを続ける住宅マーケットを何とかコントロールしようと政府はモーゲージ改正を打診してくることと思います。ニュースがあればまたお知らせしますが来月号ではモーゲージの種類についてお話しするつもりです。

本文＝内藤洋子（Scotiabank 住宅ローン担当マネージャー）