現時点ではリスクを抑えながら待つのがベスト｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット

住宅マーケット年別比較チャート

2025年5月のTREEB全域・全物件タイプの総取引数は6,244件となり、2024年5月の7,206件からマイナス13.3％の減少となりました。これで4ケ月連続の二桁落ち込みです。

特にコンドの取引数は20％以上の減少となっており厳しい状況です。低層住宅も取引数の減少は5％程度であるものの、過去30年最低レベルのマーケットの動きが続いています。

全物件タイプの平均価格は112万879ドルで、昨年同月の116万7649ドルからマイナス4％となりました。新規リスティング数はプラス14%、有効リスティング数はプラス41.5％です。総合在庫数はじわじわと上がり続けており、需要と供給のバランスが取れていないのは明らかです。平均売却日数は39日間で、昨年5月の27日間からプラス44.4%となっています。

市内、市外共に全物件タイプでマイナス

物件タイプ別に平均売却価格を見てみますと、

の順に並びました。市内、市外共に全物件タイプでマイナスという結果です。

D.H. Toko Liu（劉 東滉）

オンタリオ州政府公認不動産免許保持。日本生まれカナダの高校大学を卒業。日本での営業管理・経営、及び不動産管理業を経験、移民し現在に至る。