【2026年内の回復は困難か】トロント不動産市場は長期戦局面へ｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット

住宅マーケット年別比較チャート

2026年1月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は3,082件で、2025年1月の3,820件からマイナス19.3%を記録しました。全物件タイプの平均価格は97万3,289ドルとなり、昨年同月の104万1,171ドルからマイナス6.5%の減少です。

新規リスティング数はマイナス13.3%、有効リスティング数はプラス8.1%となっています。この低調なマーケットで売り手の物件を取り下げる率も高くなっています。平均売却日数は67日間で、2025年1月の55日間からプラス21.8%とさらに動きが遅くなっています。

物件タイプ別の平均価格は右の図の通りです。全物件タイプで価格減少率が市外が市内のそれを大きく上回っていますね。以前から何度も言っていることですが、都市部と郊外ではマーケットの反応が大きく違う事が明確な数字で表れた形です。歴史的に見て価格上昇時は都市部から郊外へと波及し、価格減少は郊外の方が大きく、またマーケット回復は都市部から始まり郊外にと言う傾向があります。知っておいて損はないでしょう。

の順に並びました。プラスとなったのは市内のタウンハウスのみでしたが、これは市内で高価格帯のタウンハウスが売れるなどして平均価格を押し上げたのではないかと推察されます。

D.H. Toko Liu（劉 東滉）

オンタリオ州政府公認不動産免許保持。日本生まれカナダの高校大学を卒業。日本での営業管理・経営、及び不動産管理業を経験、移民し現在に至る。