今年の夏もHOTな状況が続く賃貸マーケット｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第63回】
夏本番の待ち遠しい頃ですが、不動産マーケットも夏場の繁忙期を迎えます。昨年5月以降から冷え込んだ売買マーケットも種別・価格帯によっては取引数も活発化していて、賃貸マーケットも今年の夏は引き続き、HOTな状況が続くと予想し […]
不動産
GTAの低層住宅平均価格は3月に1.378ミリオンまで上昇。 様子見だった買い手が底値を狙って急激に動き始めたか?!｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年3月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は6,896件で、昨年同月の10,862件からマイナス36.5%の減少でした。下げ幅はここ半年に比べ多少なりとも改善。マーケットに動きが […]
賃貸契約の要点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第62回】
今回は、Ontario Residential Tenancy Agreement（オンタリオ州書式賃貸契約書）に記載された、覚えておいていただきたい賃貸契約の要点についてお伝えしたいと思います。テナントに自分の物件を貸 […]
日本人の方々に人気のエリアと賃料相場｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第61回 】
皆様、こんにちは！今回は賃貸住宅のお部屋探しにおいて、日本人の方々に人気のエリアと賃料相場についてご紹介したいと思います。賃貸を検討される方は、ご自身のニーズと予算に合わせたエリアと物件探しのご参考として、投資物件として […]
複数オファーの競合も増え始め、明らかにマーケット価格を超えるものも散見されてきた不動産マーケット｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年2月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は4,783件となり、昨年同月の9,028件からマイナス47%とほぼ半数まで下がっています。全物件タイプの平均価格は109万5,617ド […]
どの物件タイプも2桁台のマイナスが目立つ。マーケットはまだ底を打っていないように思われる。｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2023年1月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は3,10 […]
コンドミニアムに見る売買と賃貸マーケット｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第60回 】
今回はコンドミニアムに見る、売買と賃貸マーケットについてお話したいと思います。 昨年後半からの売買マーケットのスローダウンは引き続き影響を受け、トロント不動産協会による2023年1月のレポートによれば、平均不動産価格は1 […]
価格の下落傾向はまだ継続しているものの、年内は下がっても10%以内ではないかというのが大方の予想｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2022年12月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は3, […]
毎年申請の必要あり！「空室税」について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第59回 】
今回は先月号に少しお話しました「空室税」について詳しくお話したいとおもいます。物件を所有しているオーナーの皆様、空室税に関するトロント市からの黄色いレターが届いていると思います。空室税の申告は2023年2月2日が締め切 […]
平均価格は9月から3ヶ月連続の減少となり、下落幅は毎月増大｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2022年11月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は4, […]
2023年不動産マーケット予想！｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第58回 】
あけましておめでとうございます！新たな一年が皆様にとって、健康で幸多き一年となりますよう祈念申し上げます。今年もどうかよろしくお願い申し上げます。 金利アップの影響を受けて大きく変化した昨年。今年の不動産マーケットが […]
平均価格は下降、マーケットは停滞中だが、需要と供給のバランスはそこまで大きく崩れていない｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2022年10月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は4, […]
外国人不動産取得税 – Non-Resident Speculation Tax｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第57回 】
今回は先月号でお話しました、私たち外国人にとって関係の深い、Non-Resident Speculation Tax（いわゆる外国人不動産取得税）についてお話したいと思います。 ① 外国人不動産取得税とは？ カナダ市 […]
対前年同月の総取引数はマイナス44.1%｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2022年9月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は5,0 […]
物件購入に関する流れ｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第56回 】
今回は物件購入に関する主な費用についてお話したいと思います。 購入時にかかる費用 ① 物件代金（Sales Price） 買主から売主に支払われる代金。物件の売り出し価格（リスティング価格）は、オーナーがどのように物件 […]
来年半ば辺りまでの短期的にはさらなる下落もあり得る｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 全物件タイプの平均価格は107万9,500ドル 2022年8 […]
物件購入に関する流れ｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第55回 】
今回は物件購入に関する流れについてお話したいと思います。 次の図は物件購入に関する大まかな流れになります。 STEP 1 モーゲージブローカー又は金融機関に相談し、予備審査を受ける STEP 2 ローン可能金額を知り […]
1～2年は不安定さが予測される。長期的には人口増加などに裏打ちされた上昇基調は変わらない｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。 2022年7月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は4,9 […]
