マーケットは一定のバランス。オンタリオ州ではOpen Bid Processが可能に。｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年11月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,236件で、昨年11月の4,507件からマイナス6.0%となっています。2021年11月は9,017件でしたので、2年連続で約 […]
不動産
2024年の不動産マーケット事情｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第70回】
あけましておめでとうございます！皆様にとって、本年も健康で実り多き一年となりますよう祈念申し上げます。今年もどうかよろしくお願い申し上げます。 2022年に引き続き金利アップの影響を受けた昨年でしたが、不動産マーケット状 […]
賃貸契約に関する賃料アップおよび解約について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第69回】
今回は、オーナー、テナント双方が正しく理解しておく必要のある、賃貸契約における賃料アップおよび解除についてお話したいと思います。 賃料アップについて オーナー（貸主）はテナント（借主）に対して初年度（1年目）の賃貸期間が […]
レートが高止まりし続けている間はマーケットは 簡単には回復しないものの、来年の春以降くらいには少し動きがあるのではないかと予想｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年10月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,646件となり、昨年10月の4,930件からマイナス5.8%の減少となりました。2021年10月は9,783件でしたので、この […]
売り出し物件が増え取引数が減っており、在庫の急増へ。マーケット的にはさらなる下方圧力へとつながるか?!｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年9月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,642件で、昨年9月の4,999件からマイナス7.1%となりました。2021年同月は9,046件だった事を考えると2年連続半数近 […]
不動産売買にかかる税金について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第68回】
今回は不動産売買に際して支払いが必要となる、主な税金の基礎的な内容についてお話したいと思います。 購入時 不動産取得税（Land Transfer Tax） 支払先： オンタリオ州・トロント市 トロント市の物件を購入した […]
マーケットは冷え込みへ？！どうなる秋のマーケット？！｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年8月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は5,294件となり、昨年8月の5,584件からマイナス5.2%となりました。実はこれは2000年以来最低のレベルです。 全物件タイプの […]
今年前期の売買および賃貸マーケット動向ふりかえり｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第67回】
今回は2023年の前半期を振り返り、住宅の売買マーケットとコンドミニアムの賃貸マーケットの状況についてお話したいと思います。 2022年の売買マーケットのスローダウンの影響を受け、トロント不動産協会による2023年8月の […]
活発な動きは中・低価格帯層の物件。まだ多くの買い手はお得物件を探している状態｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年7月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は5,250件で、昨年7月の4,870件からプラス7.8%の増加となりましたが、少し落ち着いたバランスの取れたマーケットになって来てい […]
買主にとっての売買契約の要点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第66回】
昨年来モルゲージ（住宅ローン）の金利が随時上がり、物件購入を考える方にとっては難しい状況が続いているかと思います。 しかし一方で毎月のローンの支払いが大変で物件を売りに出すオーナーが増えているのも現状ですので、資金繰りが […]
商工賃貸マーケットの動向｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第65回】
今回は、トロントでの最近の商工賃貸のマーケット動向についてお話したいと思います。商工物件の種類は、Office（オフィス）、Retail（店舗）、Industrial（工場、倉庫等）の大きく3種類に分かれますが、本編では […]
7月、カナダ中銀はさらに0.25ポイントの利上げを敢行。今後の政策そしてマーケットの反応から目が離せない｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年6月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は7,481件となり、昨年同月の6,422件からプラス16.5%と好調です。5月に続きマーケットの動きは活発に見えますが、マクロマーケ […]
賃貸契約におけるオーナーの責任について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第64回】
皆さん、こんにちは！以前の号にて賃貸契約におけるテナントの責任についてお話しましたが、今回はオーナーの責任についてお話したいと思います。ご購入された物件を賃貸に出そうとしているオーナーの方、すでに貸出しをされているオーナ […]
今年まだまだは先の読めない状態が続きそう｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年5月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は9,012件で、2022年5月の7,226件からプラス24.7%と大きく上昇しました。政策レート切り上げ以降、低調だったマーケットも […]
物件不足と高い需要、今後の利下げ予測を受けマーケットはさらなる回復に向かう？！｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年4月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は7,531件で、昨年同月の7,940件からマイナス5.2%の減少でした。マイナスとなったもののここ最近と比べると確実に取り引き数は増加 […]
【第1回】適切な法的サポートを弁護士が解説！「オンタリオ州の不動産について」｜カナダ生活に役立つ法律コラム
オンタリオ州では、不動産を購入、売却、または再融資する場合、弁護士を代理人として雇う必要があります。適切なデューデリジェンスが実施されるようにするためにも、良い代理人を持つことが重要です。これには、オンタイトル及びオフタ […]
今年の夏もHOTな状況が続く賃貸マーケット｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第63回】
夏本番の待ち遠しい頃ですが、不動産マーケットも夏場の繁忙期を迎えます。昨年5月以降から冷え込んだ売買マーケットも種別・価格帯によっては取引数も活発化していて、賃貸マーケットも今年の夏は引き続き、HOTな状況が続くと予想し […]
GTAの低層住宅平均価格は3月に1.378ミリオンまで上昇。 様子見だった買い手が底値を狙って急激に動き始めたか?!｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年3月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は6,896件で、昨年同月の10,862件からマイナス36.5%の減少でした。下げ幅はここ半年に比べ多少なりとも改善。マーケットに動きが […]
