余るオフィス、閑散とする街｜バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
北米の商業不動産の空室率はずっと高い状態が続いている。バンクーバーでも平日、午後6時を過ぎるとアフターアワーの賑わいはかつてほどはなく、7時を過ぎれば人はガクッと減り、夜11時のダウンタウンは無人と化す時もある。レストラ […]
不動産
お部屋探しの方法と留意点｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第71回】
春を迎え、新たにトロントにいらっしゃった方、或いはいらっしゃるご予定の方も多いかと思います。新しい土地で必要になることはまず住まい探し。 今回はトロントでのお部屋探しの主な方法と留意点についてお話したいと思います。オーナ […]
買い手がマーケットに戻っている！｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2024年1月のTRREB全域・全物件タイプの取引総数は4,223件となり、昨年1月の3,083件からプラス37.0%となりました。増加傾向にあるように見えますが、2021年1月は7,00 […]
まだまだわからないアメリカ大統領選と今後のアメリカ｜バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
今年の11月、アメリカの大統領選が行われる。下馬評はバイデン対トランプの老々対決でトランプ氏のリベンジなるか、というのが我々庶民の目線であるが、世の中、そう簡単に見通せるものでもないし、世界の不和や分断するアメリカを含め […]
売り出し物件の減少により売れ残り在庫の急激な増加が抑えられている。在庫の急激な増加は価格押し下げに繋がるが、このバランスがどうなるか要注目。｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年12月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は3,444件で前年12月の3,090件からプラス11.5%となっています。これだけ見ると上昇幅もあり動きが良いように見えますが、取 […]
賃貸契約の解約と退去について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第71回】
今回は、日本への帰国やお住み替えの新しいお家が決まったら何をする必要があるのか？賃貸契約の解除と退去に際する流れと必要事項についてお話したいと思います。オーナーさんは、テナントから解約を告げられた際の参考にしてください。 […]
今年こそお金儲け、する？｜バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
2024年も早ひと月が過ぎた頃だが、皆さんは年初に誓った抱負の実行に向けて驀進されているだろうか？三日坊主ならぬ松が明けたら抱負を忘れ去る人も多く、ある調査によれば抱負の1年後の達成率は2割ともされる。その抱負の多くにお […]
マーケットは一定のバランス。オンタリオ州ではOpen Bid Processが可能に。｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年11月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,236件で、昨年11月の4,507件からマイナス6.0%となっています。2021年11月は9,017件でしたので、2年連続で約 […]
2024年の不動産マーケット事情｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第70回】
あけましておめでとうございます！皆様にとって、本年も健康で実り多き一年となりますよう祈念申し上げます。今年もどうかよろしくお願い申し上げます。 2022年に引き続き金利アップの影響を受けた昨年でしたが、不動産マーケット状 […]
今年はこうなる2024年ひろの大予想｜バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明｜2024年新年号特集
トルジャの読者にお届けしている「ひろの大予想」は今年で12回目となる。毎年大体6〜7割が結果として当たっているのだが、これは当てる、はずれの予想より大胆に誰もが思わないことを想像する方が面白い。そんな中、元祖「びっくり予 […]
賃貸契約に関する賃料アップおよび解約について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第69回】
今回は、オーナー、テナント双方が正しく理解しておく必要のある、賃貸契約における賃料アップおよび解除についてお話したいと思います。 賃料アップについて オーナー（貸主）はテナント（借主）に対して初年度（1年目）の賃貸期間が […]
レートが高止まりし続けている間はマーケットは 簡単には回復しないものの、来年の春以降くらいには少し動きがあるのではないかと予想｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年10月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,646件となり、昨年10月の4,930件からマイナス5.8%の減少となりました。2021年10月は9,783件でしたので、この […]
君たちは字が読めるか？｜バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
若者の活字離れがよく指摘されるが、それは若い人だけでなく中年層もふくめ、かなり広範囲の年齢層に及んできている。活字を読まなくなった理由は何なのか、また、このまま読まないことは我々の日々の生活にどう影響してくるのか、考えて […]
売り出し物件が増え取引数が減っており、在庫の急増へ。マーケット的にはさらなる下方圧力へとつながるか?!｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年9月のTRREB全域・全物件タイプの総取引数は4,642件で、昨年9月の4,999件からマイナス7.1%となりました。2021年同月は9,046件だった事を考えると2年連続半数近 […]
不動産売買にかかる税金について｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第68回】
今回は不動産売買に際して支払いが必要となる、主な税金の基礎的な内容についてお話したいと思います。 購入時 不動産取得税（Land Transfer Tax） 支払先： オンタリオ州・トロント市 トロント市の物件を購入した […]
なぜ起きる、国家のいざこざ｜バンクーバー在住の人気ブロガー岡本裕明
世界のあちらこちらで不和が起きている。我々の住むカナダも外交上、インドと不仲の関係になった。イスラエルではイスラム過激派ハマスと戦争状態に陥った。ウクライナの戦争はその行方が全く読めない。世界でなぜ急速に不和が起きてい […]
マーケットは冷え込みへ？！どうなる秋のマーケット？！｜家を買いたい！数字で解説トロント不動産マーケット
住宅マーケット年別比較チャート 2023年8月のTREB全域・全物件タイプの総取引数は5,294件となり、昨年8月の5,584件からマイナス5.2%となりました。実はこれは2000年以来最低のレベルです。 全物件タイプの […]
今年前期の売買および賃貸マーケット動向ふりかえり｜そこが知りたい！不動産のプロが教える賢いカナダライフ【第67回】
今回は2023年の前半期を振り返り、住宅の売買マーケットとコンドミニアムの賃貸マーケットの状況についてお話したいと思います。 2022年の売買マーケットのスローダウンの影響を受け、トロント不動産協会による2023年8月の […]
